新研股份擬建農(nóng)牧機(jī)械基地和東北倉儲中心

　　新研股份1月28日晚間公告，1月27日，公司與通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂了《投資合同書》，擬在通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)新疆機(jī)械研究院股份有限公司農(nóng)牧機(jī)械制造基地和東北倉儲中心項(xiàng)目。

　　通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是于2001年9月經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)政府批準(zhǔn)啟動的省級開發(fā)區(qū)，轄區(qū)面積420平方公里，規(guī)劃面積33平方公里，由工業(yè)園區(qū)、工貿(mào)園區(qū)和城市功能區(qū)組成。

　　上述項(xiàng)目計(jì)劃總投資4.1億元，其中擬變更使用”霍爾果斯中高端農(nóng)機(jī)展示與交易中心項(xiàng)目”超募資金1.5億元，擬使用1.35億元公司**發(fā)上市超募資金，其余1.25億元擬使用公司自籌資金。公司擬設(shè)立全資子公司通遼新研農(nóng)機(jī)制造有限責(zé)任公司來實(shí)施，注冊資金3000萬元。

　　根據(jù)計(jì)劃，該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)各類大型農(nóng)牧機(jī)械3000臺(套),項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入10億元以上，年納稅3500萬元。

　　項(xiàng)目建設(shè)周期為2014年4月20日至2016年10月31日。2014年4月20日開始對原內(nèi)蒙古科爾沁乳業(yè)有限公司廠區(qū)進(jìn)行改建、擴(kuò)建，2014年下半年逐步投入運(yùn)營。

　　新研股份表示，該項(xiàng)目的投資建設(shè)是公司首次在新疆以外地區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化規(guī)模擴(kuò)張，此舉將進(jìn)一步提升公司產(chǎn)品規(guī)模和附加值，提高公司在農(nóng)機(jī)市場的主導(dǎo)地位，增強(qiáng)主銷售區(qū)域影響力和產(chǎn)品銷量，降低物流成本和生產(chǎn)成本，有利于提升公司盈利能力，同時(shí)使股東的利益**大化。該項(xiàng)目的建設(shè)也符合公司長遠(yuǎn)規(guī)劃和戰(zhàn)略的要求。該事項(xiàng)利好公司股價(jià)。

　　一、公告中提及到項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)各類農(nóng)牧機(jī)械3,000臺(套)，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入10億元以上，公司根據(jù)市場預(yù)測與分析，確定項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng)及產(chǎn)品方案具體如下：

項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng)及產(chǎn)品方案一覽表

　　二、對外投資風(fēng)險(xiǎn)分析及對策

　　1、風(fēng)險(xiǎn)分析

　　1.1市場競爭風(fēng)險(xiǎn)

　　近年來，隨著我國農(nóng)機(jī)市場的蓬勃發(fā)展，農(nóng)機(jī)需求的快速增長，目前農(nóng)業(yè)機(jī)械行業(yè)形成了以國資控股大型企業(yè)集團(tuán)為主導(dǎo)，以民營企業(yè)為主體，以外資企業(yè)為補(bǔ)充的“三足鼎立”的格局。農(nóng)機(jī)行業(yè)已成為一個開放的、市場化程度較高的行業(yè)，行業(yè)內(nèi)各類經(jīng)營企業(yè)較多，農(nóng)機(jī)產(chǎn)品市場競爭日趨激烈，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

　　1.2外協(xié)零部件采購風(fēng)險(xiǎn)

　　目前，我公司現(xiàn)生產(chǎn)的各類農(nóng)牧機(jī)械，部分配套零部件需外協(xié)、外購，因此，公司產(chǎn)品制造對外協(xié)、外購零部件具有一定依賴性，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

　　1.3政策風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的建設(shè)將受到政府政策導(dǎo)向、發(fā)展規(guī)劃等因素的影響，由于可能的政策調(diào)整，造成項(xiàng)目建設(shè)情況發(fā)生變化，從而對預(yù)期建設(shè)目標(biāo)產(chǎn)生影響。特別在稅收方面政策調(diào)整，會影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

　　2、風(fēng)險(xiǎn)防范對策

　　2.1加強(qiáng)企業(yè)自主創(chuàng)新正確選擇企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略和知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略，建立以市場為導(dǎo)向，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，確保每年研制1～2個新產(chǎn)品，成為企業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。不斷改進(jìn)完善技術(shù)、工藝、流程，有效提高產(chǎn)品的技術(shù)含量和附加值，使企業(yè)逐漸步入高端農(nóng)機(jī)制造業(yè)，增強(qiáng)市場影響力和競爭力。

　　2.2加快推進(jìn)企業(yè)品牌建設(shè)制定并實(shí)施品牌戰(zhàn)略，提升企業(yè)質(zhì)量管理能力，維護(hù)企業(yè)質(zhì)量信譽(yù)，同時(shí)加大產(chǎn)品宣傳力度，提高產(chǎn)品的知名度和美譽(yù)度，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場競爭力。

　　2.3加強(qiáng)供應(yīng)商管理甄選質(zhì)量好，價(jià)格優(yōu)的外協(xié)、外購廠家企業(yè)進(jìn)行配套，并與各配套生產(chǎn)企業(yè)建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，加強(qiáng)產(chǎn)品全程質(zhì)量控制，以較高的質(zhì)量和可靠性贏得用戶和市場。

　　2.4建立成本控制體系加強(qiáng)成本管理，建立科學(xué)高效的成本控制體系，嚴(yán)格控制預(yù)算外支出。通過改進(jìn)工藝，完善工裝，不斷降低產(chǎn)品制造成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

　　通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資合同書

　　一、對外投資概述

　　(一)對外投資的基本情況

　　2014年1月27日，新疆機(jī)械研究院股份有限公司與通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂了《投資合同書》，擬在通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)新疆機(jī)械研究院股份有限公司農(nóng)牧機(jī)械制造基地和東北倉儲中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目計(jì)劃投資總額為4.1億元，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入10億元以上，年納稅3,500萬元。

　　(二)通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)介紹

　　通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是于2001年9月經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)政府批準(zhǔn)啟動的省級開發(fā)區(qū)，轄區(qū)面積420平方公里，規(guī)劃面積33平方公里，由工業(yè)園區(qū)、工貿(mào)園區(qū)和城市功能區(qū)組成。

　　(三)是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易本次對外投資事項(xiàng)不涉及關(guān)聯(lián)交易。

　　(四)董事會及股東大會審議議案的表決情況本投資合同書尚需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《公司章程》規(guī)定，履行董事會、股東大會的決策程序，待審議通過后正式生效。

　　二、投資標(biāo)的基本情況

　　(一)擬設(shè)立全資子公司具體情況如下：

　　1、公司名稱：通遼新研農(nóng)機(jī)制造有限責(zé)任公司(以工商注冊核準(zhǔn)名稱為準(zhǔn))。

　　2、注冊資金：3,000萬元(以工商注冊核準(zhǔn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

　　3、注冊地址：通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)4、出資人、出資金額、出資方式及出資比例如下：

　　(二)投資項(xiàng)目具體情況

　　1、項(xiàng)目名稱：新疆機(jī)械研究院股份有限公司農(nóng)牧機(jī)械制造基地和東北倉儲中心。

　　2、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　　3、項(xiàng)目投資實(shí)施主體：通遼新研農(nóng)機(jī)制造有限責(zé)任公司。

　　4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)裝配車間、涂裝車間、綜合機(jī)械加工車間等，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)各類農(nóng)牧機(jī)械3,000臺(套)。

　　5、項(xiàng)目投資估算：本項(xiàng)目投資總額4.1億元。

　　6、項(xiàng)目資金來源：本項(xiàng)目計(jì)劃總投資4.1億元，其中擬變更使用”霍爾果斯中高端農(nóng)機(jī)展示與交易中心項(xiàng)目”超募資金1.5億元，擬使用1.35億元公司**發(fā)上市超募資金，其余1.25億元擬使用公司自籌資金。

　　三、對外投資合同的主要內(nèi)容

　　(一)協(xié)議主體

　　甲方：通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會

　　授權(quán)代表人：李鳳文

　　乙方：新疆機(jī)械研究院股份有限公司(以下簡稱“新研股份”)

　　授權(quán)代表人：周衛(wèi)華

　　(二)協(xié)議內(nèi)容

　　第一條項(xiàng)目內(nèi)容

　　乙方在通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資新建的項(xiàng)目為：新疆機(jī)械研究院股份有限公司農(nóng)牧機(jī)械制造基地和東北倉儲中心，投資總額4.1億元，建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)各類大型農(nóng)牧機(jī)械3,000臺(套),項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入10億元以上，年納稅3,500萬元。

　　第二條項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目

　　建設(shè)周期為2014年4月20日～2016年10月31日。2014年4月20日開始對原內(nèi)蒙古科爾沁乳業(yè)有限公司廠區(qū)進(jìn)行改建、擴(kuò)建，2014年下半年逐步投入運(yùn)營。

　　第三條項(xiàng)目選址及土地出讓

　　3.1廠址一：在通霍鐵路以東，清河大街以北，甘旗卡路以西，遼河大街以南，原內(nèi)蒙古科爾沁乳業(yè)有限公司用地，占地面積276畝(土地面積以實(shí)際測量為準(zhǔn))，該地塊性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限50年。

　　3.2廠址二：在通遼福耀玻璃(600660)項(xiàng)目的新建廠房旁，占地150畝，該地塊性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限50年。

　　3.3土地出讓方式及價(jià)格：廠址一的土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)為56.8萬元/畝，廠址二的土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)為17.27萬元/畝，乙方通過招拍掛方式取得土地使用權(quán)。在乙方足額繳納土地出讓金，并履行全部土地出讓手續(xù)后，甲方在30個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)為乙方辦理項(xiàng)目的《國有土地使用權(quán)證》。

　　第四條乙方在本合同簽訂后15日內(nèi)，將土地保證訂金500萬元繳納給甲方。

　　其中廠址一的土地保證訂金為300萬元，廠址二的土地保證訂金為200萬元。上述兩地塊招拍掛結(jié)束后，甲方將土地保證金轉(zhuǎn)為乙方土地出讓金，同時(shí)乙方將剩余土地出讓金交清。

　　第五條乙方項(xiàng)目用地自取得土地使用權(quán)之日起，5年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方書面同意，并補(bǔ)繳享受優(yōu)惠政策的返還資金。

　　第六條廠址一地上附著物轉(zhuǎn)讓

　　甲方負(fù)責(zé)原內(nèi)蒙古科爾沁乳業(yè)有限公司全部地上附著物及其它附著物的收購工作，地上附著物包括生產(chǎn)車間、動力車間、職工食堂、宿舍、甲方建設(shè)的兩棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，以及道路、管網(wǎng)等配套設(shè)施。廠址一的收購價(jià)格為甲乙雙方認(rèn)可的8,800萬元(含所有稅費(fèi))，乙方應(yīng)支付的廠址一土地出讓金15,676.8萬元包含廠址一的收購款8,800萬元。

　　第七條甲方責(zé)任及承諾事項(xiàng)

　　稅收優(yōu)惠政策。自乙方企業(yè)投產(chǎn)之日起，前兩年所繳企業(yè)所得稅、增值稅開發(fā)區(qū)地方留成部分100%；房產(chǎn)稅、土地使用稅開發(fā)區(qū)地方留成部分的50%；第3-5年，所繳企業(yè)所得稅、增值稅開發(fā)區(qū)地方留成部分的50%，甲方通過財(cái)政部門撥付給乙方，作為企業(yè)發(fā)展扶持資金。

　　土地出讓環(huán)節(jié)乙方繳納的契稅，在稅款入庫后7個工作日內(nèi)，由甲方財(cái)政全額返還給乙方，用于乙方項(xiàng)目建設(shè)。

　　第八條乙方責(zé)任及承諾事項(xiàng)

　　在本合同簽訂后60日內(nèi)，乙方完成獨(dú)立核算新公司的注冊登記。在本合同簽訂后90日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目備案、環(huán)評審批、節(jié)能批復(fù)、稅務(wù)登記等各項(xiàng)前期工作。乙方保證按項(xiàng)目進(jìn)度安排開工建設(shè)，全部項(xiàng)目于2016年10月31日前建成。

　　第九條違約責(zé)任、適用法律及爭議解決

　　如果一方未履行本協(xié)議書的條款，應(yīng)在一個月內(nèi)以書面方式告知對方，并提出延期履行的理由和期限。否則，給對方造成的實(shí)際損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方投資項(xiàng)目自本合同簽訂之日起，一年內(nèi)未開工建設(shè)收取土地閑置費(fèi)；兩年內(nèi)未開工建設(shè)的，甲方無償收回該宗土地使用權(quán)。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，均提交通遼市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則仲裁。

　　四、對外投資的目的、對公司的影響

　　(一)對外投資目的

　　本項(xiàng)目的投資建設(shè)可盡快擴(kuò)大公司產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大銷售，拓展市場占有率，提高公司綜合競爭力,進(jìn)一步提升公司在農(nóng)機(jī)行業(yè)的影響力。

　　(二)對公司的影響

　　該項(xiàng)目的投資建設(shè)是公司首次在新疆以外地區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化規(guī)模擴(kuò)張，此舉將進(jìn)一步提升公司產(chǎn)品規(guī)模和附加值，提高公司在農(nóng)機(jī)市場的主導(dǎo)地位，增強(qiáng)主銷售區(qū)域影響力和產(chǎn)品銷量，降低物流成本和生產(chǎn)成本，有利于提升公司盈利能力，同時(shí)使股東的利益**大化。本項(xiàng)目的建設(shè)也符合公司長遠(yuǎn)規(guī)劃和戰(zhàn)略的要求。

　　五、備查文件

　　公司與通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簽訂的《投資合同書》。

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