關(guān)于土地確權(quán)問(wèn)題 你一定要知道的12個(gè)答案

　　土地確權(quán)關(guān)系農(nóng)民直接利益，今天北方新農(nóng)村將土地確權(quán)相關(guān)問(wèn)題匯總，看您能不能找到答案。

　　問(wèn)題01、什么是“土地確權(quán)”？

　　土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認(rèn)和確定。

　　問(wèn)題02、有了“土地確權(quán)證”能干啥？

　　這個(gè)意義就重大了，很多農(nóng)民朋友并沒(méi)有意識(shí)到。有了權(quán)證，你老了干不動(dòng)了，就可以把土地租出去，你80歲時(shí)還能有租金收入。你要進(jìn)城，可以把宅基地房子，抵押給銀行換出錢來(lái)。很多人說(shuō)以前也可以出租收租金啊，但以前是不受法律保護(hù)的，以后法律上就認(rèn)可你了。不受法律保護(hù)是啥意思？就是你如果有糾紛去法院，你占理有可能出現(xiàn)下列情況，一是法院根本不理你，連案子都立不了，因?yàn)槟愕脑V求，法律根本不支持。二是你立案了，也贏不了。

　　問(wèn)題03、農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的如何確權(quán)登記頒證？

　　同一村民小組承包農(nóng)戶采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)承包地的，流轉(zhuǎn)雙方有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)且無(wú)爭(zhēng)議的，按實(shí)確權(quán)登記；若雙方有爭(zhēng)議的，待爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記頒證或按原二輪承包歸屬的面積和四至予以確權(quán)登記。

　　問(wèn)題04、面積有爭(zhēng)議的土地如何確權(quán)？

　　對(duì)于承包地塊、面積、邊界及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存在爭(zhēng)議和糾紛的，由村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作實(shí)施小組根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見(jiàn)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的可通過(guò)仲裁、訴訟等法定程序依法解決，糾紛解決后再進(jìn)行登記。承包糾紛一時(shí)難以解決的，可以暫緩登記。

　　問(wèn)題05、確權(quán)頒證是否需要重新丈量承包地？

　　從已開展的試點(diǎn)情況看，通過(guò)重新核查，把面積、四至弄準(zhǔn)，農(nóng)民是歡迎的。具體用什么辦法，是重新丈量、重新航拍，還是用國(guó)土“二調(diào)”的數(shù)據(jù)圖像調(diào)繪，各地可以從實(shí)際出發(fā)確定?？梢匀繉?shí)測(cè)，也可以部分實(shí)測(cè)，只要符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、達(dá)到精度要求、符合當(dāng)?shù)貙?shí)際、農(nóng)民群眾認(rèn)可，都是可以的。

　　問(wèn)題06、當(dāng)時(shí)未承包到戶的土地如何確權(quán)？

　　農(nóng)村土地二輪承包時(shí)，已經(jīng)承包到戶的村組小農(nóng)場(chǎng)或集體土地，可按二輪承包時(shí)實(shí)際發(fā)包到戶的面積確權(quán)登記，未承包到戶的原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。

　　問(wèn)題07、承包戶家庭人員死亡的如何確權(quán)？

　　家庭承包人員死亡的，其他成員還存在，也沒(méi)有與家庭死亡人員分戶的，家庭承包戶沒(méi)有消亡，還按原承包土地確權(quán)登記。家庭承包戶消亡的，原家庭承包土地不予確權(quán)登記。

　　問(wèn)題08、新生兒能確權(quán)土地嗎？

　　增人不增地，減人不減地。也就是說(shuō)原來(lái)有多少地還是多少地，土地不隨著家里成員的增減而變化。但是符合這三個(gè)條件，就可以去申請(qǐng)土地：

　　1、集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地；

　　2、通過(guò)依法開墾等方式增加的；

　　3、承包方依法、自愿交回的。

　　問(wèn)題09、子女分戶的如何確權(quán)？

　　承包農(nóng)戶因子女結(jié)婚要求分戶的，由承包雙方出具書面分割協(xié)議，在協(xié)議分戶后分割的承包面積，予以分戶確權(quán)登記。

　　問(wèn)題10、孤寡、單身戶、五保戶如何處理？

　　農(nóng)村二輪承包時(shí)，因無(wú)能力種田、村組照顧未分田的孤寡、單身戶、五保戶，按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。

　　問(wèn)題11、在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)村家庭承包地如何進(jìn)行土地確權(quán)登記？

　　按照《土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

　　問(wèn)題12、土地確權(quán)后可以繼承嗎？

　　按照《土地承包發(fā)》第三十一條，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。承包人死亡是指承包戶家庭的人均已死亡的情況。承包耕地、草地的家庭中某一個(gè)人死亡，其他成員還在，不發(fā)生繼承問(wèn)題，仍由其他成員承包。